众所周知住宅专项维修资金　　是专项用于住宅共用部位、共用设施设备　　保修期满后的维修和更新、改造的资金　　此外　　它还能增值产生收益！

@江门46.82万户业主们您的维修资金增值收益，已到账！记得查收噢日前，江门市住宅专项维修资金管理中心完成2022年度市区住宅专项维修资金计息分配工作，将增值收益3243.16万元全部分配到市区790个小区，46.82万户业主账户上。

　　按照国家有关规定，我市建立了住宅专项维修资金增值制度，市区住宅专项维修资金增值收益主要采取活期、协定、3年定期三种方式，连续3年增值收益均按银行大额存单最高利率执行，确保业主维修资金的安全和收益最大化，并将增值收益每年年初分配到业主维修资金帐户中，

　　收益率走在全省前列。

（图片来源图虫创意 已获授权）怎样查询自己维修资金账户金额？以下四种方法可查余额方法一：打开“公众服务平台”（录入网址）——快捷服务中“维修资金查询”（录入住宅或非住宅地址）即可查询明细。

方法二：侨都之窗自助服务机首页——选“住宅专项维修资金业务”——选“业主通道”——选“打印账号名细”即可查询明细。

方法三：手机打开“粤省事”小程序——首页选“更多”中的“住房服务”——选“住宅专项维修资金查询”即可查询明细。

方法四：手机关注“江门住建易办事”服务号——选“物管平台”——选“住维查询”（录入住宅或非住宅地址）即可查询明细。

通过以上几种查询方式　　大家就能对自己账户下的住宅专项维修资金的交存、结息、支用、收益分配等情况一目了然　　下一步，市住宅专项维修资金管理中心将继续最大化地为业主提供服务，确保维修资金保值增值，缓解业主续筹维修资金的压力，充分发挥维修资金保障房屋共有部位、共有设施设备维修和更新、改造的作用。

知多D　　►►►住宅专项维修资金的使用范围包括哪些？

　　►►►哪些情况不能使用住宅专项维修资金？　　（1）保修期内的维修、更新和改造；　　（2）应由相关单位承担的供水、供电、供气、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；　　（3）人为损坏所需的修复费用；

　　（4）物业服务合同约定由物业服务企业承担的费用。

　　►►►使用住宅专项维修资金由谁组织实施？　　业主委员会、相关业主、受托的物业服务企业，或提请物业所在地的居民委员会协助实施　　►►►住宅专项维修资金不够用时怎么办？　　业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

（图片来源图虫创意 已获授权）住宅专项维修资金怎么开户？怎么交存？