
张家口铝单板批发厂家得道多助失道寡助(北京亚运会前后的房价)
发布时间:2023-03-27 10:52:58 人气:7 来源:铝单板厂家
1 关键词:崇贤橄榄树花园 问:房叔你好,刚需购房与父母同住,日后从事it相关工作,上亿广场附近的橄榄树花园,所有费用总计225w建面113方三房,是否是一个好的选择? 刚需住宅入手预计十年内不会置换,考虑到后续工作调动的不确定性,且目前崇贤尚未开通地铁,是否出行不太方便。
杭州房叔:二手房没有实地看过很难精准判断; 毕竟具体涉及到位置、楼层、装修、户型、日照、景观、视野、周边有利因素不利因素,影响因素太多了,还有税收差异是极大的影响因素 崇贤,可以考虑关注新出让的花海地块,位置好一些规模也大,自带商业综合体,哪怕比橄榄树稍贵,也是值得的。
崇贤地铁要等待15号线开通了2 关键词:万科紫台&新房供应 问:房叔你好,我们目前又到了之前房子置换的时候了 我们目前的房子一套在普福板块的万科紫台89方,大概才300万出头,满5不唯一,感觉后面增值乏力,准备出售改善,预计在8月之前要出手。
我们的问题是: 1.这套房子是否需要尽快出手?后续二手房短时间内还有上升空间吗? 2.今年后续还有值得我们等待摇号的新盘吗?我们夫妻各自是130个月左右社保,感谢 杭州房叔:普福不看好,板块使然,虽然居住氛围不错,但地理区位有一定的局限性,板块也已经完全成熟,也谈不上太多利好了。
短期二手会回暖一些,有利于成交价回暖一点,大致会持续到亚运会后,当然明显的上升谈不上 今年土地出让大年,除了已经出让的艮北、市北东、之江未来社区、勾庄这些,后续地块不少,后续出让的地块大致都会在年底形成供应;。
后续摇号选择不用担忧,只要限购政策不出现大的变动,市场稳住略有回暖的情况下也很难出现大的变动,耐心摇号求粉盘板块上车,还是不难的3 关键词:锦绣公馆&世纪新城pk紫桂花园 问:房叔您好,目前是在滨江浦沿有一套自住小户型。
准备置换到城西,之前一直在考虑等锦绣公馆摇号碰碰运气,结果迟迟未开 最近看了世纪新城和紫桂花园,这两个小区还蛮喜欢的,就是大户型二手房目前挂牌总价都是八百多万超了预算; 又担心入手“老破大”砸手上,尤其是紫桂花园大部分都是楼梯房,想请问下房叔我这种情况是快点置换掉,还是慢慢等有缘人比较好呢?
杭州房叔:锦绣公馆一是等不起,二是即使开了也是竞争极其激烈的,顶格社保非常正常,所以一般不建议指望这个 世纪新城和紫桂都是各自板块内不错的项目,均好性强居住氛围不错,但是板块使然,价格波动相对较小,总体而言房龄也不小了,升值偏慢一点是肯定的了。
并不算建议着急置换,可以耐心淘淘看,求性价比高的房源上半年性价比好的新房选择少,短期二手市场略有趋热,一般建议在有相对明确目标的情况下再出掉手上这套,尽量缩短一些交易时间差吧4 关键词:亏本来置换?。
问:房叔,因为目前房子不满二,税费比较高,户型比较大,比较难出手亏本二三十万出中泰来置换,请问有这个必要吗? 杭州房叔:理论上讲,只要是正向置换,换更好的板块更好的产品都是值得的,跟是赚是亏,亏多少没有关系。
最简单的道理,如果中泰回暖不亏,你心仪的目标回暖只会更多 所以,主要还是看你的目标如何,尽量淘到性价比好的,这边少亏,缩短交易时间差吧,毕竟近期性价比好的新房选择少,二手不至于太火爆,缓慢热度还是会持续的。
5 关键词:澜颂奥府&采荷上学 问:有一套萧山澜颂奥府117方的自住,住的比较满意,但小孩在采荷上幼儿园,老婆在采荷工作; 计划让小孩在采荷上小学,一方面考虑买二套老破小,但平时得住采荷周末才回萧山,另一方面考虑卖掉澜颂奥府置换采荷人家154方,请教房叔这两种方案那种更好点?
杭州房叔:采荷的大户型,已经是老破大了,虽然从居住、通勤角度无可厚非,但是升值和将来转让是一定吃亏的,从资产保值升值角度,不主张,宁可老破小,把剩余的钱用在升值更好的产品上6 关键词:曙光之城&江南望庄。
问:房叔,我在曙光之城有一套164方的楼王位置低楼层的房子,江南望庄有一套90方的7楼房子,御滨府有一套中心景观东边套的房子 家里小朋友在江南实验上学,学区房已经用完了,因为学校在滨江,我们要住御滨府。
想问问房叔,剩下两套房子怎么处理合适? 杭州房叔:曙光之城老中心,房龄慢慢上来了,升值后续越来越慢了,虽然楼王位置但楼层一般般;望庄主要是学区价值 总体,两套房子后续升值都略弱了,望庄学区诉求也完成了,可以考虑都出掉,另外摇号。
房产配置的总体趋势,在精不在多,以次换优正向置换是主张的,即使折腾一点你顶格社保,新房摇号也有机会,只是需要耐心和运气 建议两套都挂出去,价格相对满意就出掉,先摇新房拼运气,核心区优质项目可行,钱二好位置的项目也能摇,未科核心区关注。
7 关键词:市民中心附近上班 问:房叔您好,我目前在市民中心附近上班,为了上班方便并且后续家人也会过来居住,想买套房自住主要是考虑离上班地点较近交通较为便利的小区 但目前出现了一个比较纠结的点,这个预算基本只能买两室一厅的户型,是选择近江附近的学区房(目前距离需要学区至少还要五六年的时间),还是景芳附近的房子以舒适度为主呢?。
杭州房叔:置换是个麻烦的事儿,尤其是对于并非专业的购房者而言所以一般建议看长远 如果自己明确五六年后有学区诉求,建议尽早考虑;相对热门学区有落户时间要求,也就是说很可能三年后又得置换,挺麻烦的 倾向于近江淘淘看,老房子相对波动小,可以耐心淘淘看求捡漏吧。
8 关键词:春波小区 问:房叔打扰一下,现在市场走淡,我春波小区有一套50平的老破小,目前自住,下半年就不住了; 请问现在卖了合适吗?还是持有出租呢?卖了想置换一套差不多总价的新一点的房子,有推荐吗?
杭州房叔:春波的主要价值在于学区,后续升值是肯定偏弱了,出掉置换没有问题 如果能够增加一点预算,可以考虑勾庄中豪地块、良渚建发地块、宁围北未来总部社区后续新项目这一档,再高点可以考虑之江未来社区,不增加预算可以考虑闲林和瓶窑,增值比春波小区会强的。
9 关键词:亚运会前后 问:房叔,亚运会前后,工地停工,新房少了,是不是,那时候,二手房会热很多,那时候卖,可以卖个好价格? 杭州房叔:政策不变的情况下,最多热一点点,因为上半年土地出让不会少,眼看着年底新房供应会迅速跟上的情况下,没有太大理由着急入手二手的,政策背景没有大的变化,二手房同样需要以价换量。
10 关键词:澄虹府pk拥奥府 问:房叔,我又来咨询了目前的问题更具体一些,我们手头有150多万可以付首付(可以再借一点),有E类人才票,很想在世纪城范围买房 澄虹府和拥奥府您觉得怎么样?这俩如果撞上了的话选择哪个比较好?这俩都很近铁路,也是世纪城很偏僻的位置,我们其实内心也不是完全满意,有必要再等等亚运村隔壁的钱塘湾未来总部地块吗?谢谢房叔。
杭州房叔:澄虹府即使在奥体略偏的位置,也是值得摇的,尤其是门槛预算 因为政策不变的情况下,核心区小户型没啥指望了,后续核心板块小户型的选择会越来越难,且摇且珍惜 拥奥府位置上不如澄虹府,即使限价更低一些,也是澄虹府优先。
预算不是很高,钱塘湾地块不敢等,怕的就是被大户型挤出。 文章来源:杭州房叔
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